Ingatlan befektetés Dubai-ban
Miért éri meg az ingatlan befektetés ebben a hihetetlen gyorsan fejlődő városban?
A város alapelve: "Ami jó az üzleti életnek, az jó Dubai-nak".
Dubai a világ egyik leggyorsabban növekvő városává és kiemelkedő üzleti-, gazdasági valamint szabadidőközpontjává vált.
Néhány évtized alatt ment keresztül hatalmas változásokon, luxusvillák, fényűző szállodák, bevásárlóközpontok formálták ultramodern várossá.
Mivel egyre többen választják Dubai-t vállalkozási, munkavállalási és szabadidő-eltöltési céllal, az ingatlanpiac rendkívül gyors fellendülésben van. A vállalkozásokat a tökéletes infrastruktúra, az első osztályú üzleti feltételek és a hatalmas gazdasági háttér vonzza Dubai-ba.
Miért sikeres Dubai gazdasága?
Dubai fényei
Sikerének titka a tökéletes szabályozórendszer, melynek köszönhetően nincs társasági adó, sem jövedelemadó, nincsenek valutaforgalmi szabályozások, kereskedelmi korlátozások, nincs korlátozva a tőke visszaáramoltatása az anyaországba.
További előny a széles spektrumban képzett, tanult, több kultúrát és anyanyelvet egybeolvasztó munkaerő megléte a térségben. Dubai rengeteg támogatást nyújt a külföldi szakemberek lakhatásának megoldásához, és kiváló iskolákat, továbbképző központokat működtet.
A gazdaság fellendüléséhez nagyban hozzá járult a dinamikus és rendkívül szakszerű vezetés, az ultra-modern és hatékony infrastruktúra, valamint a kormányzati bürokrácia hiánya.
Tökéletesen fejlesztett a távközlés, versenyképesek az energiaárak. Az Interpol négy egymást követő évben a világ legbiztonságosabb városává választotta egy tanulmányában. Bűnözés gyakorlatilag nem létezik.
Első osztályú üzleti feltételekkel rendelkezik, a befektetők részére kivételes és széleskörű lehetőségeket biztosít.
Ingatlan befektetés - Miért jobb Dubai-ban, mint máshol?
Az ingatlanok árai nyugati régiókkal összehasonlítva rendkívül kedvezőek. A dubai ingatlan befektetés nem is olyan elérhetetlen mint azt az ember gondolná. A telekárak jóval olcsóbbak mint a nyugati országokban, így az alacsonyabb költségek miatt a külföldiek elérhető áron fektethetnek be luxus ingatlanokba.
Dubai elsőrangú térségei a jövőben is keresettek maradnak, és hosszú távon is kiváló ingatlan befektetési lehetőséget nyújtanak.
Kicsi az esélye annak, hogy ezeken a területeken túlkínálat lép fel, mivel kevés további építkezésre van lehetőség.
Alacsony adók, stabil devizaárfolyam, páratlan kínálat és magas bérleti díjak teszik Dubai-t kiemelkedő ingatlan befektetési lehetőséggé. Számos bank és hitelintézet révén a külföldiek változatos hitelkonstrukciók közül választhatnak. Dubai ingatlanpiacának növekedését nagyon erősen serkentik a külföldi befektetőket támogató új törvények és a város fokozódó nemzetközi szerepe.
Milyen előnyöket kínál Dubai ingatlan befektetéshez, üzletindításhoz?
Üzletbarát beállítottság, ingatlan befektetés támogatása
- Dubai egyik alapelve, hogy "ami jó az üzleti életnek, az jó Dubai-nak"
- Jól kidolgozott gyorsított üzletindítási eljárások (az illetékmentes zónákban egy üzlet beindítása 20 perc)
- Hatalmas gazdasági háttér, mint pl. technológia-, Internet-, média-, pénzügyi- és egészségügyi központ
- Illetékmentes zónák (15 illetékmentes zóna létezik, ahol a fejlesztők örök tulajdonú ingatlanokat építhetnek)
A lehető legjobb szabályozórendszer
- Nincs társasági adó - ez alól csak az olajkitermelő társaságok és a külföldi bankok kivételek
- Nincs jövedelemadó
- 100% tulajdonjog az illetékmentes zónákban
- Nincsenek valutaforgalmi szabályozások, kereskedelmi korlátozások és kvóták
- Nincs korlátozva a tőke visszaáramoltatása az anyaországba
- A befektetéseket erősen serkentő és támogató szabályok
- Egyszerű kapcsolatfelvétel a döntéshozókkal
Viszonylag alacsony működési költségek
- Tanult, alacsony költségű munkaerő a térségben
- Tökéletesen fejlesztett távközlés
- Versenyképes energiaárak
- Versenyképes ingatlanárak
- Versenyképes import vám (5%, de sok a vámmentesség)
Dubai büszkeségei: 7 csillagos szálloda, Dubailand, Internet City, Media City
Burj Al Arab szálloda
Dubai-ban épül a világ legnagyobb, legváltozatosabb szabadidő-, szórakoztató- és turisztikai központja, a Dubailand. A Dubailand első hét projektje 2008-ban fejeződik be, nagyjából 300.000 főt fog foglalkoztatni, és 200.000 látogatót várnak naponta!
Az elmúlt években Dubai megalapította a Dubai Internet City-t és a Dubai Media City-t, ezzel létrehozta a regionális IT központot (elsősorban Microsoft és HP), valamint a média központot (Reuters és CNN). 2003. szeptemberében Dubai adott otthont a Világbank Csoport (Board of the Governors of the World Bank Group), valamint a Nemzetközi Valuta Alap (International Monetary Fund) vezetői éves találkozójának.