Az elmúlt két hónap alatt 10-15%-ot emelkedtek Dubaiban az ingatlanárak. Ez meghaladja az olaj inflációját is, amit egyébként a múlt héten emeltek 128 dollárra hordónként.
Az emelkedés folyamatos, és még közel sincs vége. A befektetőknek nem is kell jobb ajánlat, főként hogy az alternatív befektetések rossz hozamokat mutatnak.
A jóslatok szerint az elkövetkezendő egy évben 50-100%-os ingatlanár növekedést fog realizálni Dubai.
A befektetők által legalább annyira kedvelt hely, mint a Dubai Marina, a Jumeirah Village, mely jelenleg is kiépülőben van. Népszerűségét elsősorban a jó elhelyezkedésének köszönheti, mivel közvetlenül a Dubai Sport City mellett található, továbbá Dubai három legnagyobb útja veszi körül: Shaikh Zayed, Emirates és az Al Khail út.
A Jumeirah Village sok luxusvillának ad már helyet és több mint kétezer villának fog otthont nyújtani, hogyha befejeződnek a fejlesztések. A Dubai Marina-hoz képest jóval kevesebb toronyházakat építenek ide, hogy a kilátást ne akadályozhassák. Főként mediterrán és arab stílusú villák épülnek.
A luxusnegyedet a világ legnagyobb ingatlanfejlesztő vállalata végzi, a Nakheel Properties. Ők építették Dubai fő nevezetességeit, a tengerben feltöltött szigetcsoportokat: Palm szigetek, Palm Jumeirah, Palm Deira és a Word szigetek. Fejlesztés után a Nakheel általában értékesíti a területeket különböző beruházó vállalatok számára, akik az épületek, bevásárlóközpontok, sportlétesítmények és szállodák kivitelezését végzik.
Elkészültek a Dubailand szórakoztatókomplexum tervei (teljes nevén: Six Flags Dubailand), így 2009-ben megkezdődhet az építkezés, jelentette be a Tatweer ingatlanfejlesztő vállalat.
A kivitelezést a Tatweer és a Six Flags Corporate Alliance Division vállalat közösen hajtja végre, és várhatóan 2011-re lesz kész az első ütem.
A Dubailand olyan nagy területet foglal magában, hogy több kisebb városnegyedre osztják fel. Egy egész várossal felér a komplexum.
A fejlesztések egy része már 2006-ban elkezdődött a Dubai Heritage Vision (Dubai örökség látványpark)-al és a Dubai Outlet City-vel, amit 2007-ben építettek. Ezek után következnek a 2009-re tervezett fejlesztések, úgy mint a Dubai Sport City, a Falcon City of Wonders és a Motor City. Kivitelezésre kerül továbbá még egy Tiger Woods féle golfakadémia, egy Forma 1-es témapark 6 kilóméteres versenypályával, egy űrkutatásról szóló látványos múzeum, egy mesterséges vulkán és egy óriási sícsarnok is.
A Dubailand egy egyedülálló szórakozási és sportolási lehetőségeket biztosító komplexum, amivel egy jó ideig nem lehet majd felvenni a versenyt, nagysága és változatossága miatt.
A világ legmagasabb ember alkotta épülete, a Burj Dubai, melynek munkásai egy újabb építészeti rekordot állítottak fel, jelentette be tegnap az Arabian Aluminium Company (ALUMCO). Az általuk 512 méter magasan (141. emelet), különleges üvegből és alumíniumból készült burkolóelem behelyezése a legmagasabban beépített üvegpanel a világon.
A Burj Dubai immáron a világ legmagasabb épületének számít, mióta a 508 méteres Taipei 101 épületét is lekörözte. Hogy milyen magas lesz mikor elkészül, azt az Emaar projektirányító óriásvállalat nem hozta még nyilvánosságra, és valószínűleg csak a 2009-ben az átadáson jelentik majd be. Jelenleg 645 méter magasságnál járnak az építők és a 168. emeletnél.
Az épület a Downtown negyed középpontjában áll, hotelk, luxuslakások, irodák és különféle szórakozást biztosító létesítmények egyaránt kialakításra kerülnek benne. Pl. szivarklub, 442 méter magasságban kilátó, könyvtár. Már most 95 kilométer messzire ellátni a felhőkarcoló tetejéről, egészen Al Ain városáig.
Az egész beruházás összköltsége US$800,000,000 (kb. 128 milliárd HUF), mivel a lehető legkorszerűbb technológiákat kell alkalmazniuk az építőknek, hogy a Burj Dubai teljesen biztonságos legyen ekkora magasságnál is. Ilyen méreteknél figyelembe kell venni az éjszakai és nappali hőmérséklet különbségéből adódó hőtágulásokat, az erős szelet, és a földrengéseket.
A hatalmas épületet a Skidmore Owings & Merrill tervezte és egy dél-koreai cég hajtja végre a kivitelezését.
Az Egyesült Arab Emirátusokban Dubai után Abu Dhabi a legközkedveltebb befektetői szféra, amit a Mubadala Fejlesztési Vállalat hamar felismert, mivel Vasárnap bejelentette, hogy egy újabb hatalmas összegű ingatlanberuházást tervez a Sowwah szigetén.
Abu Dhabi városának stratégiai terve a Sowwah központi üzleti negyede lesz, melynek neve Sowwah Tér. Ez foglalja majd magában a banki és pénzügyi intézeteit Abu Dhabinak, ami biztonsági szempontból fontos.
Mubadala-hoz csatlakozott a JBI (John Buck International), akik tervezik és fejlesztik majd az egész projektet.
“Sowwah Teret JBI tervezi és fejleszti majd, egy csatlakozott szerződésben a Mudabala-val, ami 51%-ot birtokol majd, és a John Buck Vállalat birtokolja a fennmaradó 49%-ot. A szerződésben a JBI a fő fejlesztő, a konstrukciós menedzser és az építési menedzser is.
A teljes építési terület körülbelül 585.000 négyzetméter, az ADX központi vezetői szerint.” Nyilatkozta Monsdta Carlos Obeid, a Mubadala vezető pénzügyi igazgatója.
Úgy tűnik idén több turista látogat az Egyesült Arab Emirátusokba és Dubaiba mint bármelyik korábbi évben. A turisztikai szektor tehát még jobban fejlődőképes mint eddig, ami Dubai gazdaságában sok szerepet játszik.
A nemzetközi és a helyi hotel ágazatok ezért most igyekeznek kielégíteni ezeket az igényeket, több hotelt építésébe fognak belekezdeni, amire hely egyenlőre bőven van.
“Elég hely van mindenki számára a piacon. Addig amíg az EAE kormánya úgy nem ítéli, hogy a fejlődő infrastruktúra miatt befektetőket hoznak az országba, és ez a növekedés mindenki számára még versenyképes lesz, jó pár évig a jövőben.” mondta Omer Z. Kadduri, a Rotana Hotel területi vezetőhelyettese.
“Hatalmas piac a Közép Kelet, és rengeteg új igény van és ezért képes lesz felvenni a versenyt a beszerzéssel.” nyilatkozta Julius W. Robinson, az Intermediaries és Marriott hotelek vezetőhelyettese.
A 27 négyzetkilóméteres Saadiyat szigetén mintegy 2,2 milliárd dirham (kb. 96 milliárt forint) összegből épít egy újabb hotelt a Starwood Hotels & REsorts Worldwide.
A St Regis (Starwood Hotels & REsorts Worldwide) ezzel belép az Egyesül Arab Emirátusok térségébe, ugyanis ez az első beruházásuk az országban.
2009 negyedik negyedévében adják majd át a St Regist Hotel és Rezidencia-t, aminek közvetlen közelében egy versenyszínvonalú golfpálya is lesz, amit pedig a Gary Player golflegenda tervezett.
Elkészülését követően a hotel 380 szobában ad majd otthont a vendégeknek, és az odalátogatóknak. A szobák mindegyike rendelkezni fog balkonnal, és külön kérhető hozzá egy golfkurzus is.
A Legoland egy olyan szórakoztató hely, amit kifejezetten gyerekek számára hoznak létre és most már hamarosan Dubaiban is lesz ilyen, ami egy arab világban újdonságnak számít. Ez az első Legoland Észak Amerikán és Európán kívül eső tartományban.
Kedden jelentette be a Dubai Holding tagja, Tatweer, hogy szövetséget kötött a Merlin Entertainment Csoporttal és együttesen fogják kivitelezni a Legoland Parkot.
A Legoland Park a nevezetes Dubailand területén épül majd, mintegy 3 millió négyzetmétert elfoglalva 912 millió dirham (kb. 40 milliárd forint) összegből.
